成都写字楼有哪些？如何对成都写字楼进行分类？
2021/11/19 16:38:04 来源：86写字楼网
摘要: 现在写字楼无疑成为一种重要意义的体现，甲级写字楼是中国行业内的一种通俗的说法，并没有现行的尺度和成文的划定！那么成都写字楼有哪些？如何对成都写字楼进行分类？例如：成都的明宇金融广场写字楼就是综合性的写字楼，打破国内纯栋写字楼，只提供单纯办公的固有观念，以更符合未来商务需求趋势的演进，将顶级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体，在独栋中统一呈现，颠覆传统，引领未来奢级商务生活，为企业和个人提供更为高效便利的一站式商务服务。关于成都写字楼有哪些？如何对成都写字楼进行分类等更多内容可以关注86写字楼网。
对于上班族来说，办公室从某种意义上来说就是另外一个家。对于企业而言，高端上档次的办公室可以彰显企业品牌形象。写字楼无疑成为一种重要意义的体现，甲级写字楼是中国行业内的一种通俗的说法，并没有现行的尺度和成文的划定！那么成都写字楼有哪些？如何对成都写字楼进行分类？
一、按建筑面积大小，可以分为四种：
(1)小型写字楼：建筑面积一般在1万平方米以下;
(2)中型写字楼：建筑面积一般在1～3万平方米;
(3)大型写字楼：建筑面积一般在3万平方米以上;
(4)超大型写字楼：建筑面积一般在十几万甚至几十万平方米以上。
例如：成都的上普财富中心，建筑面积达183110平方米；航天科技大厦，建筑面积达117904平方米；香格里拉中心，建筑面积达46526平方米；时代8号，建筑面积达94000平方米。
二、按写字楼的功能划分，可以分为以下三种：
(1)单纯性写字楼：就是指其基本上只有办公一种功能，而没有其他功能;
(2)商住型写字楼：是指即能提供办公，同时又能提供宿舍的写字楼;
(3)综合性的写字楼：是指以办公为主，同时又具备其他多种功能，如俱乐部、酒店、商场、展厅、餐厅等多功能的综合性楼宇。
例如：成都的明宇金融广场写字楼就是综合性的写字楼，打破国内纯栋写字楼，只提供单纯办公的固有观念，以更符合未来商务需求趋势的演进，将顶级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体，在独栋中统一呈现，颠覆传统，引领未来奢级商务生活，为企业和个人提供更为高效便利的一站式商务服务。
三、按照现代化程度划分，可分为两种：
(1)非智能型的写字楼：指一般的写字楼;
(2)智能型的写字楼：指具有高度自动化功能的大楼，通常包括通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、大楼管理自动化等功能。
例如：成都国际科技节能大厦其定位为节能型、智能型国际甲A级写字楼综合体。成都国际科技节能大厦集成了国内外先进的节能建筑和新能源应用技术，并在国内首次设置新能源电动汽车充电站，最大限度做到了节能、节地、节水、节材和环保。
四、按国际惯例划分，可分为三个等级：
(1)甲级写字楼：是指具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力与新近成的写字楼相管;有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修与保安服务。
(2)乙级写字楼：是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建落成的同类建筑物。
(3) 丙级写字楼：是指物业的使用年限已较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持一个合理的出租率。
例如：成都的中海国际中心，以约60万平米8栋国际甲级写字楼集群造就一公里国际化商务大道，与商务伙伴共铸双赢商务平台！
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