成都写字楼租赁依旧活跃，新兴领域的新租面积超1万平
2021/10/28 14:21:23 来源：86写字楼网
摘要: 在“双减”政策的影响之下，在线教育行业正处于调整转型阶段，教培机构部分企业转向素质教育、成人职业教育、留学辅导等领域，第三季度成都甲级市场取得此类新兴教育领域的新租面积超1万平方米。与此同时，考虑到当季金融及能源等行业的大面积需求问询量，对第四季度市场需求持乐观态度。
在“双减”政策的影响之下，在线教育行业正处于调整转型阶段，第三季度在线教育行业在成都写字楼退租面积达到5.8万平方米，但其中甲级办公楼占比仅为15.6%。同时，教培机构部分企业转向素质教育、成人职业教育、留学辅导等领域，第三季度成都甲级市场取得此类新兴教育领域的新租面积超1万平方米。
近日，高力国际发布三季度成都写字楼市场报告指出，三季度，成都写字楼市场平均租金稳定，总体上环比几近持平，报人民币101.0元每平方米每月；全市空置率环比下降0.4个百分点至15.7%。
需求方面，当季前三大需求主力为科技新媒体，房地产建筑以及传统金融。本季传统金融需求主要由保险及证券公司的搬迁与扩租贡献。
供应方面，位于东大街子市场的西部文化产业中心交付入市，为市场带来约4.4万平方米的可租赁面积。租金方面，由于金融城子市场需求活跃，部分业主随之调高价格预期，该区域平均账面租金环比上升0.2%；从整体市场来看，全市平均账面租金总体上环比几近持平，报人民币101.0元每平方米每月。全市空置率环比下降0.4个百分点至15.7%。
受“双减”政策影响，预计年底至明年在线教育行业仍将处于调整转型阶段，因此市场仍存在一定退租风险。不过，由于多数甲级写字楼业主前期考虑到人员管理等因素，未对该类租户大规模招商，因此全市甲级写字楼市场内总存量较小，后期影响有限。与此同时，考虑到当季金融及能源等行业的大面积需求问询量，对第四季度市场需求持乐观态度。
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