2021年第一季度成都写字楼市场报告
2021/7/9 9:53:03 来源：86写字楼网
摘要: 2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超过2020年供应水平，市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市，届时在短期内市场空置率或将小幅波动。但随着国内经济不断改善，未来金融、信息技术等行业和以科技互联网为背景 的相关企业或将继续保持活跃需求，助力成都写字楼市场稳健发展。
第一太平戴维斯发布《成都写字楼2021年第一季度》报告中，一季度，成都甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼总存量维稳。
写字楼需求在去年整体走低之后，本季度回暖态势明显，年前多个长期谈判的大面积企业于近期陆续成交，新增租赁成交同比大幅上涨。全市甲级写字楼净吸纳量增至约6.5万平方米，带动全市 空置率环比下降1.5个百分点至22.3%。金融、信息技术及消费者服务为季内租赁最活跃的三大行业，占比分别20.2%、19.3%和16.0%。本季度甲级写字楼市场平均租金止跌企稳，为人民币101.3元每平方米每月。2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超 过2020年供应水平。
展望2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超2020年供应水平，市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市，短期内空置率或将小幅波动。而随着国内经济不断向好，金融、信息技术和以科技互联网为背景的相关企业或将继续保持活跃需求。
市场概况
2021年第一季度，成都甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼总存量维稳。 市场需求在去年整体走低之后，本季度回暖态势明显，年前多个长期谈判的大面积 企业于近期陆续成交，新增租赁成交同比 大幅上涨，将全市甲级写字楼净吸纳量推升至约6.5万平方米，带动全市空置率环比下 降1.5个百分点至22.3%。
内资企业主导季内办公需求，其中活跃行业集中在消费者服务和金融业。按区位来看，季内大源区域表现亮眼，其中近三成的新成交来源于信息技术企业；其次为中央商务区和金融城区域。
市场展望
2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超过2020年供应水平，市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市，届时在短期内市场空置率或将小幅波动。但随着国内经济不断改善，未来金融、信息技术等行业和以科技互联网为背景 的相关企业或将继续保持活跃需求，助力成都写字楼市场稳健发展。
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