成都联合办公市场需求下滑，扩张放缓

2019/12/5 10:37:25    来源：86写字楼网

摘要: 据戴德梁行统计，2018年，多个共享办公品牌在成都加速布局，包括梦想加、MFG、Wework等共享办公品牌均在成都多个甲级写字楼落地。

作为近年来办公领域的“新宠”，越来越多的企业开始进军联合办公市场，这导致了2018年以来，国内联合办公市场得到了快速扩张。包括成都在内的各大一二线城市的联合办公空间总量都得到了猛增，不少城市的联合办公市场出现了供过于求的情况。

 

 

 

与此同时，联合办公空间已成为成都写字楼中重要的组成部分，总租赁面积已达43.5万平方米，并仍在快速扩张中。总体来看，联合办公租赁面积已达总吸纳量的1/3。

不过，2018年四季度以来，灵活办公的急速扩张亦被踩下刹车。在经历快速扩张后，灵活办公市场则渐趋饱和，行业竞争压力增加，在市场人士看来，2019年其扩张速度将放缓。

在市场分析人士看来，联合办公、包租公司在过去两年的疯狂扩张，导致写字楼租赁一级市场成交量飞速增长，但这部分需求并非真实的企业办公硬需求，而是提前消化的写字楼面积，后期这部分面积仍将被投入市场成为新供应。