“金九银十”效应渐入佳境 成都传统主城区新房受热捧

2019/10/14 9:47:13    来源：86写字楼网

摘要: 大家期待已久的楼市“金九”渐渐显露出本色：一方面是开发商在近半个月尽力推盘，上上周31盘拿了预售证，然后是上周18盘拿证。上周共推出房源6353套房源推入新房市场，环比上上周下降30.46%。

综合上周楼市行情显示，位置地段和配套成熟的传统主城区楼盘受到购房者的认可，尤其是中铁奥维尔的低价清水楼盘受到争抢；插播一句，9月4日拿证的麓湖汀院276套房子售罄，共有1236户家庭摇号，命中率22.33%，表明优质产品依然具有号召力。但郊县楼盘仍然受到市场考验，成交情况并不太好。

 

 

一圈层天府新区的海昌天澜预售，推出114㎡两室两厅两卫户型166套，164㎡三室两厅两卫户型172套。尽管面积较大，但价格在天府新区很有优势，单价7937元/㎡起。

另外，二圈层有8个项目预售推新，购房者期待已久的东韵雅苑、大陆潮里终于拿证，两个项目推出587套房源，前者单价19230元/㎡起，后者13999元/㎡起。

在上周推出的项目中，郫都区同一天有三个楼盘拿证，最热闹的莫过于中铁奥维尔，5684元/㎡的单价收割了上万张房票，“中心城区推出清水房，单价不超过6000，这样的房子吸引购房者蜂拥而至。”

而三圈层仍是供应主力。统计显示，上周楼盘集中在彭州、青白江。上周预售的10个项目大部分是清水交付，单价最高的为都江堰的时光花园一期，项目开盘价格就是万元以上，这样的价格算是都江堰主城区的领头羊。

另外，据诸葛买房统计显示，在去化方面，上周中心城区（一二圈层）有12个项目，有两个盘实现了100%去化，分别为推出540套房的恒大天府半岛以及预售166套房源的蔚蓝卡地亚云墅。武侯区的当代璞誉去化也不错，300套房售出285套，去化率95%。

而在三圈层，蒲江的中节能世纪中心，邛崃的碧桂园天玺湾，以及新津的中交牧山美庐，均完成100%去化。值得一提的是碧桂园天玺湾，今年开盘10次，但中签率、去化率均有不错的成绩。在上奏开盘的9个楼盘中，去化率最低的为青白江的凤凰盛景，266套房源售出60套，去化率仅22.56%。