成都联合办公现头部聚集效应 市场渐趋饱和

2019/9/18 9:56:23    来源：86写字楼网

摘要: 世界上最令人向往的办公环境是什么？拥有农舍般的朴拙温馨、公园一样的花香鸟语、随时可到沙滩上放松或淋浴，或者如气氛慵懒的咖啡厅、艺术画廊般的会议室，甚至能让人体验滑梯下楼的刺激……没错，这不是什么“乌托邦”。联合办公就能做到。

 

联合办公行业自兴起以来，一直是商办领域的热门话题。近年，涌现出了一大批众创空间、联合办公空间企业。 同时，随着以成都为首的新一线城市格局发展，联合办公的市场从一线城市开始向下延伸，引发企业抢滩竞争。

 

成都联合办公市场自2017年开启了大规模、近乎疯狂的扩张之路。不过野蛮生长之后，两极分化势态明显，联合办公头部企业引领市场，格局正在重建。

 

 

 

根据高力国际研究报道指出，2017年底，成都市甲级写字楼平均空置率高达33%，而到2019年1季度，迅速降至15.5%的历史低位。个中原因，有来自城市综合竞争力、区域核心城市的影响力，但另一部分不可忽视的因素来自联合办公的扩张。

统计数据显示，目前成都近50%的甲级写字楼内均有灵活办公，在经历快速扩张后，成都灵活办公市场则渐趋饱和，行业竞争压力增加，2019年其扩张速度将放缓，联合办公运营商的主要压力将来自于自身库存的去化压力。

进入2019年以后，众多联办品牌的确遭遇招商困境，而多处刚装修好的联合办公空间门可罗雀，与2018年高歌猛进的勇气形成了鲜明对比。喧嚣之后归于理性，各个品牌运营商也在思考行业的前途与适合自己的路。